Amplo espaço por apenas: R$ 650.000

Imóvel Estratégico para Operação de E-commerce ou Investimento de Alta Rentabilidade.

Ideal para investimentos

Locação rápida: acomode várias famílias em casas completas, independentes e com garagem.

Localização perfeita para logística

Imóvel localizado próximo aos principais mega galpões logísticos de e-commerce.

Construção sólida e espaço amplo

Seja para morar, investir ou operar sua empresa, esse imóvel pode ser adaptado para seus planos.

Este imóvel foi feito para você se...

📦 Você opera e-commerce / marketplace

Já fatura vendendo produtos online
Está pagando aluguel caro de galpão/espaço comercial
Precisa de espaço para estoque, separação e expedição
Carrega van/carro diariamente para enviar produtos
Quer PARAR de jogar dinheiro fora com aluguel
Precisa de um espaço para organizar sua operação e logística.

💰 Você busca um investimento rentável

Quer diversificar investimentos além de renda fixa
Busca rentabilidade acima de 10% ao ano
Procura imóvel com potencial de valorização
Quer gerar renda passiva com locação
Conhece o potencial do mercado de e-commerce
Quer ter retorno sobre seu investimento com o mercado imobiliário.

Ou se sua família é grande e precisa de um imóvel que acomode 3 famílias em casas individuais.

Os diferenciais deste imóvel:

Para E-commerce: Organize todo seu fluxo operacional em um só lugar.
Para Investidor: Alugue para até 3 inquilinos diferentes = receita multiplicada

Configuração Única: 4 Espaços Independentes

Não é só uma casa - são 4 ambientes que podem funcionar simultaneamente:

Espaço 1 (Térreo):
Ideal para área de separação e empacotamento.
Espaço 2 (Depósito):
Ideal para área de estoque e embalagens.
Espaço 3 (2 casas completas):
Ideal para área de produção e escritórios.
Espaço 4 (Extra):
Ideal para área de depósito.

Garagem ampla para vários veículos e carga/descarga:

Rampa de carros e escada lateral de acesso ao andar inferior (2 portões automáticos e 2 portões sociais).

Para E-commerce:

Para Investidor: Diferencial competitivo que aumenta atratividade para locação

Localização estratégica para logística e transporte.

Localizado no Jd. São Jorge, KM 17 da Raposo Tavares no Butantã, entre os Centros de Distribuição do Mercado Livre.

Para E-commerce:

Para Investidor: Localização valorizada com infraestrutura completa de transportes.

Valor competitivo:

R$650.000 à vista - Terreno de 250 metros com construção em 3 pavimentos em terreno em declive.

Para E-commerce:

Para Investidor: Potencial de locação: R$ 5.000-6.000/mês com Payback em 9-11 anos (excelente para imóvel)

Faça o agendamento de sua visita e conheça todas as possibilidades desse imóvel.

Conheça o imóvel:

Clique nas imagens para ampliar.

Casa 1 – nível da rua:

Hall de entrada com porta lateral para maior privacidade.
Ampla janela com grade na sala principal.
Piso em cerâmica sem avarias.
1 banheiro social com chuveiro.
2 quartos, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem.
Sala de jantar com muita luz natural.
Cozinha/copa com saída para quintal interno.
Quintal interno com área coberta.

Casas 2 e 3 – piso inferior:

Entrada independente.
Quintal semicoberto.
1 copa/cozinha
1 banheiro
1 sala
1 quarto
As casas 2 e 3 tem a mesma planta (cozinha, banheiro, sala e quarto) e pode ser feita interligação dos ambientes pela parte interna.